Содержание
Правовая экспертиза материалов дела 3
Кейс 9
Анализ 10
Правовая экспертиза материалов дела
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред нанесенный личности или имуществу гражданина должен быть возмещен. При нанесении вреда имуществу гражданина путем залива помещения имеет место особенность стороны возмещения ущерба. В этот виде судебных споров ответчиком может иметь как юридическое лицо, так и физическое лицо, тоесть лицо которое нанесло вред.
Так, если в деле о возмещении ущерба, связанного с заливом квартиры, ее хозяева не меняли самостоятельно различные детали сантехники, трубы, проводку, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099, ответственность за качество предоставленных услуг несет эксплуатирующая организация, т.е. дирекция единого заказчика (ДЕЗ). В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, ДЕЗ обязан проводить технический осмотр жилых зданий для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
В ходе весеннего осмотра ДЕЗ должен инструктировать нанимателей и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, что ДЕЗами, как правило, не делается. Также ДЕЗ обязан выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам (пп. 2.1.5; 2.1; 2.1.1 Правил).
Если залив квартиры произошел по вине лица (организации либо гражданина), проводившего ремонтно-строительные работы, то ответственность за причиненный вред возлагается на лицо, выполнившее работу или оказавшее услугу. Соответственно вы можете обратиться с требованиями о возмещении ущерба к владельцу помещения, в котором произошла авария, и (или) к организации, выполнявшей строительно-монтажные работы.
Многие истцы требуют также возмещения морального ущерба, однако в данном случае такое требование является необоснованным. В соответствии с ГК РФ право на возмещен