Реферат на тему Приватизация жилых помещений. Понятие принципы условия

Содержание


Введение 3
1. Понятие и принципы приватизации жилых помещений 4
2. Условия приватизации жилых помещений 10
Заключение 14
Список используемой литературы 15


Введение

В данной работе рассматривается тема: «Приватизация жилых помещений. Понятие, принципы, условия».
Жилищная политика Российского государства претерпела значительные изменения в связи с переходом жилых помещений в частную собственность и соответственно, вовлечением их в сферу гражданского оборота, и потребовала тщательного законодательного урегулирования не только права собственности на жилые помещения, но и регламентации иных вещных прав граждан на эти объекты, позволяющих удовлетворить имущественные интересы в использовании собственных и принадлежащих иным лицам жилых помещений. За прошедшее десятилетие было принято большое количество нормативных правовых актов, связанных с реализацией права граждан на жилище, однако, закрепляемый ими правовой режим жилых помещений не мог быть признан адекватной юридической формой социальных и экономических процессов в Российской Федерации.
Приватизация жилых помещений – одно из основных направлений социальной политики государства. За время проведения бесплатной приватизации на основании и во исполнение Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года десятки миллионов граждан стали собственниками жилых помещений, обретя устойчивый социальный статус, возможность распоряжаться этими помещениями и решать тем самым свои социальные и экономические потребности. 
Цель данного реферата – раскрыть понятие, принципы, условия приватизации жилых помещений.
1. Понятие и принципы приватизации жилых помещений

Приватизация жилья является видовым подразделением понятия приватизации вообще, обозначающего передачу имущества, находящегося в публичной собственности, в собственность частную, и, как верно заметил Е.А. Суханов, является «временной, переходной мерой по формированию материальной базы для развития рыночного хозяйства и соответствующего ему нормального имущественного оборота». Именно этим, в частности, объясняется отсутствие специальных норм о приватизации в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.
Законодательство о приватизации жилых помещений с момента принятия Жилищного кодекса Российской Федерации претерпело существенные изменения. Первоначально с 1 января 2007 г. Граждане должны были утрачивать право на бесплатную приватизацию жилья. Более того, даже до указанной даты далеко не каждый мог реализовать свое право на приватизацию. В соответствии со ст. 12 Вводного закона не подлежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г. К этому нужно прибавить изначально установленные и ныне сохраняющие силу ограничения на приватизацию жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных), и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Однако 15 июня 2006 года Конституционный суд Российской Федерации признал неконституционной норму о запрете на бесплатную передачу в собственность граждан жилых помещений, предоставленных им после 1 марта 2005 года по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов, обосновав это тем,