Реферат на тему Наследование земельных участков

Содержание


Введение 3
1. Правовое регулирование наследования земельных участков 4
2. Особенности раздела земельного участка при наследовании 9
Заключение 14
Список используемой литературы 16


Введение

Третья часть ГК РФ значительно модернизировала институт наследования, в связи, с чем правовое регулирование наследственных правоотношений поднялось на новый уровень развития. Однако научный и практический интерес к закрепленным в третьей части ГК РФ положениям не ослабевает, поскольку правила о наследовании затрагивают права и законные интересы многих российских граждан, владеющих земельными участками. Несмотря на то, что в теории вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования всегда представляли интерес, до сих пор нет монографических исследований, посвященных их комплексному анализу.
Таким образом, в настоящее время всестороннее и полное изучение вопросов наследования как основания возникновения права собственности на земельный участок представляется необходимым и актуальным и позволит найти решения имеющихся на сегодняшний день проблем.
Состояние научной разработанности темы дипломной работы. Вопросы наследования по закону и по завещанию, как в целом, так и применительно к земельным участкам, являются объектом пристального внимания отечественных цивилистов. Однако комплексных научных трудов, посвященных анализу наследования как способа возникновения права собственности на земельные участки в настоящее время нет.
Вместе с тем, отмечая значительный накопленный опыт в научном исследовании темы работы, необходимо констатировать потребность изучения особенностей возникновения права собственности в порядке наследования на такие объекты недвижимого имущества как земельные участки – это и выступает основной целью данной работы.
Поставленные задачи решаются на основе комплекса общенаучных, частных и специальных методологических принципов познания социально-правовых явлений. В процессе исследования были использованы частно-научные методы: формально-логический, сравнительно-правовой, технико-юридический, системно-структурный.
1. Правовое регулирование наследования земельных участков

В отличие от юридических лиц, гражданам земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Те и другие участки, как это предусмотрено комментируемой статьей, переходят по наследству на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Включение данной нормы в гл. 65 ГК, посвященную особенностям наследования отдельных видов имущества, вызвано, прежде всего, тем, что земельные участки введены в гражданский оборот сравнительно недавно и ГК 1964 г. не регулировался порядок их наследования. При этом земельные участки имеют не только различное целевое назначение, разрешенный режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру для одного лица, но и различную для них нормативную базу. Причем некоторые из законов (Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" и др.) до настоящего времени содержат особые правила наследования земельных участков. Поэтому важно было именно в таком законе, как ГК, предусмотреть, что, несмотря на все различия и особенности, земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования (ч. 1 статьи 1181 ГК РФ).
В известной мере положения ст. 1181 ГК РФ можно рассматривать в качестве одного из важнейших принципов наследования земельных участков, значение которого не ограничивается рамками данной статьи ГК. Указанные положения должны учитываться при оценке действующих нормативных актов и при разработке новых законов, затрагивающих вопросы наследования земельных участков.
Те или иные особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования и т.п., которые установлены земельным законодательством и другими нормативными актами, безусловно, также должны учитываться, но только после того, как будут оформлены наследственные права. В частности, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина либо лица без гражданства, которым он не может принадлежать, действующее законодательство предусматривает возможность отчуждения этого участка (ст. 238 ГК, ст. 3, 5 Закона об обороте земель сельск