Содержание
1. Теоретический вопрос: Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные принципы 3
Задание 1 7
Задание 2 8
Задание 3 9
Задание 4 9
Список литературы 10
1. Теоретический вопрос: Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные принципы
На смену федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в июле 2015 года был принят федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Новый закон, вступивший в силу в части большинства положений с 1 января 2017 года, направлен на регулирование всех государственных процедур регистрации различных объектов недвижимости, включая квартиры. Согласно пп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ к видам объектов недвижимости, сведения о которых должны вноситься в кадастр недвижимости и подлежащие государственной регистрации, относятся:
жилое и нежилое помещение (в том числе квартира, жилой дом, комната и др.);
земельный участок;
здание;
сооружение;
машино-место;
объект незавершенного строительства;
единый недвижимый комплекс;
предприятие в виде имущественного комплекса (или в ином).
С 2017 года в регистрации недвижимости изменилось следующее:
Регистрация прав и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются одним органом – Росреестром.
Подача заявлений на обязательную регистрацию и кадастровый учет может выполняться одновременно, за исключением определенных случаев: изменение основных данных об объекте; прекращение существования недвижимого имущества, права на которое ранее не зарегистрированы в ЕГРН; создание объекта на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.
Выделены обстоятельства, при которых разрешается проведение регистрации прав на объект без его постановки на кадастровый учет, например, если недвижимость, сведения о которой уже содержатся в ЕГРН, дарится, продается, покупается.
Направить заявление возможно, как в бумажном, так и в электронном виде.
Сокращены сроки регистрации прав и