Контрольная на тему Контрольная работа 110109

Содержание


1. Договор мены товарами в сфере РГБ «Порядок заключения и исполнения договора» 3
2. Практическое задание: Составьте договор мены недвижимостью (например, помещение под  рестораном и гостиницей). Прокомментируйте и сравните с договором купли-продажи 9
Список литературы 13
Приложение 14

1. Договор мены товарами в сфере РГБ «Порядок заключения и исполнения договора»

Товарообменные операции регулируются главой 31 «Мена» ГКРФ.
Договор мены – это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, где каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены.
К видам межфирменного обмена, активно используемых в туристическом и гостиничном бизнесе, относятся:
соглашения о франчайзинге; 
контракты на управление;
контракты по маркетингу.
Выбор того или иного вида межфирменного обмена обусловлен следующими факторами: желаемая степень гибкости во взаимоотношениях партнеров; размеры расходов и рисков, связанные с организацией сотрудничества; необходимость получения быстрых результатов; стратегические цели партнеров и т.д.
Как правило, различные виды межфирменного обмена редко существуют в «чистом виде», чаще всего они осуществляются в различных сочетаниях, взаимно дополняя и обусловливая друг друга.
Суть соглашений о франчайзинге состоит в том, что головная фирма заключает договор с организацией о предоставлении ей исключительного права на реализацию услуг под торговой маркой головной компании, т.е. небольшая и малоизвестная туристская организация (фирма или гостиница) включается в сбытовую сеть известной туристской компании, что расширяет возможности последней контролировать рынки с минимальными затратами.
Контракты на управление предполагают передачу оперативного контроля над туристской организацией или какой-то фазой ее деятельности специалистам другой компании за определенную плату. Такие соглашения могут касаться управления производством туристских услуг или кадрами, маркетинга или финансового управления. Оплата услуг принимает разные формы: проценты от объема продаж или прибыли, разовые вознаграждения и т.д.
Контракты по маркетингу похожи на соглашения о предоставлении управленческих услуг: начинающая туристская организация делегирует крупной компании индустрии туризма ответственность за все виды деятельности, связанные со сбытом всего или части ее туристского продукта за определенную плату.
Определяя специальные правила, регламентирующие договор мены, законодатель не предусмотрел каких-либо особых требований, предъявляемых к форме этого договора. Принимая во внимание законоположение, согласно которому к договору мены применяются соответственно правила о купле – продаже (п. 2 ст. 567 ГК), можно сделать вывод о том, что договор мены должен заключаться в форме, тождественной той, в которой надлежит заключать договор купли – продажи соответствующего товара.
Договор мены является консенсуальным, возмездным и двусторонним.
Каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Закон не содержит ограничений по участию в качестве стороны договора мены для какихлибо субъектов гражданского права. Поэтому, в качестве сторон по договору мены могут выступать все без исключения субъекты гражданского права, а именно: физические и юридические лица, а также публичноправовые образования (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования).
Единственным существенным условием договора мены является условие о предмете договора. Поэтому, заключая договор мены, сторонам необходимо в договоре мены четко оговорить и описать предмет договора.
Исходя из сущности договора мены, предметом данного договора, вопервых, является имущество, используемое как в предпринимательских целях, так и для личного, семейного, домашнего и иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Вовторых, предметом договора мены являются вещи.
Втретьих, предметом договора мены могут быть любые вещи, движимые и недвижимые, в любом их сочетании. Так, в рамках договора мены могут обмениваться недвижимые вещи с недвижимыми и движимыми, движимые вещи с движимыми и недвижимыми.
Следует иметь в виду, что все вещи, являющиеся предметом договора мены, должны быть не изъяты из гражданского оборота и не ограничены в обороте. Объектами, изъятыми из оборота, признаются прямо указанные в законе объекты, нахождение которых в обороте не допускается, а ограниченными в обороте признаются объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение в обороте которых допускается лишь по специальному разрешению.
Действующее законодательство допускает мену вещи на имущественное право.
Однако, субъективны