Реферат на тему Определение сметной стоимости объекта строительства

Содержание


Введение 3
1. Сметная документация 4
2. Определение сметной стоимости объекта строительства 6
3. Методы определения сметной стоимости строительных работ 8
Заключение 16
Список используемой литературы 19

Введение

В данной работе рассматривается тема «Определение сметной стоимости объекта строительства».
Ценообразование в строительстве имеет отличие от ценообразования в промышленности. Эти отличия связаны с большим разнообразием строительной продукции, зависимостью затрат на один и тот же вид продукции от местных условий, значительной продолжительности производственного цикла, участием в строительстве объекта нескольких строительно-монтажных организаций и других. По этой причине цены на продукцию строительства (СМР) определяются сметами (сметными расчетами), составляемыми на каждый объект отдельно.
Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, выделенных на новое строительство, реконструкцию, расширение предприятия, здания, сооружения. Она определяет общую сумму капитальных вложений на строительство объекта.
Цель работы – выявить сущность определения сметной стоимости объекта строительства.
Объект исследования – сметная стоимость объекта строительства.
Задачи исследования вытекают из поставленной цели:
– охарактеризовать сметную документацию;
– рассмотреть определение сметной стоимости объекта строительства;
– проанализировать методы определения сметной стоимости строительных работ.
Сметная стоимость объекта состоит из трех основных составляющих:
– сметная стоимость строительно – монтажных работ;
– сметная стоимость оборудования, приспособлений, инструмента, производственного инвентаря;
– прочие затраты, связанные с осуществлением строительства, куда включаются расходы на:
– проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы;
– содержание дирекции строящегося предприятия;
– технический надзор;
– подготовка эксплуатационных кадров.
Таким образом, следует различать:
– строительную продукцию, создаваемую СМО, ценой которой является сметная стоимость СМР;
– продукцию строительства как отрасли народного хозяйства, ценой является сметная стоимость объекта.
Рассмотрим подробнее определение сметной стоимости объекта строительства.

1. Сметная документация

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомос