+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая на тему Рынок земли в рыночной экономике

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ
Тема:
Рынок земли в рыночной экономике
Тип:
Курсовая
Объем:
60 с. + дополнительные материалы
Дата:
02.05.2007
Идентификатор:
idr_1909__0016542
ЦЕНА:
900 руб.

630
руб.
Внимание!!!
Ниже представлен фрагмент данной работы для ознакомления.
Вы можете купить данную работу прямо сейчас!
Просто нажмите кнопку "Купить" справа.

Оплата онлайн возможна с Яндекс.Кошелька, с банковской карты или со счета мобильного телефона (выберите, пожалуйста).
ЕСЛИ такие варианты Вам не удобны - Отправьте нам запрос данной работы, указав свой электронный адрес.
Мы оперативно ответим и предложим Вам более 20 способов оплаты.
Все подробности можно будет обсудить по электронной почте, или в Viber, WhatsApp и т.п.
 

Рынок земли в рыночной экономике - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, курсовую, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете заказать курсовую Рынок земли в рыночной экономике у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Рынок земли в рыночной экономике по предмету ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Рынок земли в рыночной экономике (предмет - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ) - пишите.

Фрагмент работы:





Содержание


Введение 3
Глава 1. Предложение и спрос на землю 4
§ 1.1. Земля: спрос и предложение 5
§ 1.2. Понятие земельного рынка 6
§ 1.3. Цена земли 7
Глава 2. Природа земельной ренты 11
§ 2.1. Земельная рента: сущность и формы 11
§ 2.2. Земельные и рентные отношения 15
§ 2.3. Виды земельной ренты 17
Глава 3. Формирование рынка земли в современной России 19
§ 3.1. Особенности российского земельного рынка 19
§ 3.2. Оценка текущего состояния рынка земли 31
§ 3.3. Проблемы земельного рынка в России 42
Заключение 48
Список используемой литературы 52
Приложение 1. Земельные участки в частной собственности (на 01.01.2000) 55
Приложение 2. Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство 56
Приложение 3. Виды земельных сделок 57
Приложение 4. Нормативная цена земли в РФ (в рублях на квадратный метр) 58
Приложение 5. Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в РФ (в рублях на квадратный метр) 59
Приложение 6. Доля проданных частным лицам участков и их площади в общем количестве имеющихся участков и площади земель, по видам землепользования (в процентах) 60


Введение

В данной работе рассматривается тема "Рынок земли в рыночной экономике".
Понятие "рынок земли" на современном этапе было введено после периода, когда про него практически никто не слышал, поэтому его введение породило различные противоречия при освещение этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что все общественное, а значит ничье.
Бесплатность пользования землей являлось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности.
Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территории, занятые малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли.
Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породило некий интерес общества к земельной проблеме.
Цель работы - анализ сущности рынка земельных ресурсов в целом и земельного рынка в современной России, его проблем и перспектив развития.
Объект исследования - рынок земли в рыночной экономике.
Предмет исследования - сущность рынка земли, особенности земельного рынка в России, развитие земельных правоотношений, актуальные проблемы формирования рынка земли в России, его текущее состояние и развитие новых форм земельных отношений на примере аграрного сектора в частности.
Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а следовательно изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли. Основной задачей государственной политики в сфере земли и иной недвижимости на ближайшие годы является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан. Правительство Российской Федерации должно настаивать на внесении в законодательство Российской Федерации поправок, которые обеспечат вовлечение земли и недвижимости в хозяйственный оборот, четко разграничат соответствующие права собственности между различными уровнями власти.
Относительно недавно Государственная дума преодолела вето Президента на Земельный кодекс России. Главным спорным вопросом между президентом и парламентом являлся вопрос о сельскохозяйственных землях, которые, по мнению главы государства, должны продаваться и покупаться.
Провозглашая право свободного владения земельной собственностью, Конституция в статье 36 части 3 устанавливает, что конкретные вопросы правоотношений земельной собственности должны регулироваться Федеральным законом.
Рассмотрим подробнее особенности рынка земли в рыночной экономике.

Глава 1. Предложение и спрос на землю

§ 1.1. Земля: спрос и предложение

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.
Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает два элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).
Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.