Каковы причины формирования частной собственности на землю?
Частная собственность – одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности.
Частная собственность на землю (в современном определении) – это любое земельное имущество граждан и юридических лиц, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (земли, изъятые из гражданского оборота).
Как же зарождалась и формировалась частная собственность на землю? Очевидно, это происходило еще на заре развития цивилизации – уже при формировании рабовладельческого строя. А современные формы частная собственность на землю стала принимать в процессе формирования капиталистического строя. Каковы причины формирования частной собственности на землю? Ответ на этот вопрос также вполне очевиден: чья земля – тот и «царь горы».
Основой работы экономических механизмов является частная собственность на все ресурсы производства (и изготовленные с их помощью блага). В том числе и на землю. Без права собственности нельзя осуществить саму сделку купли-продажи: ее тут же опротестует кто-нибудь другой, утверждая, что права на предмет сделки принадлежат именно ему.
Все это в полной мере относится и к рынку земли. В мире производственных ресурсов нет другого такого товара (как земля), который порождал бы столько конфликтов и проблем из-за регулирования прав собственности на него.
Чтобы в полной мере раскрыть причины формирования частной собственности на землю, нужно, конечно же, обратиться к истории ее развития.
На рубеже IV и III тысяч. до н.э. возникло рабовладельческое общество. Его основу составляла частная собственность на землю и на раба. Она и предопределяла существо социально-экономических отношений этого общества. Захватнические войны обеспечивали массовый приток пленных, – дешевой рабочей силы для рабовладельческих латифундий. Со временем малопроизводительный труд рабов при повышении рыночных цен на них в результате ослабления военной мощи рабовладельческих государств, сделали невыгодным покупку и содержание рабов. Крупные земельные собственники стали дробить свои поместья на мелкие участки и отдавать их для обработки рабам и потерявшим свои земли свободным крестьянам. Подневольные крестьяне были вынуждены отдавать своим хозяевам значительную часть производимой продукции. Отношения собственности претерпели очередное изменение, совершился переход к феодальному экономическому устройству.
Интересно отметить особенность античной частной собственности на землю. В Древней Греции земельные участки при которой могли продаваться, дариться и обмениваться, но только согражданам, при этом государство могло ограничивать размеры