Содержание
Введение 3
§ 1. Категории городских земель и их функциональное назначение 4
1.1. Классификация земельных ресурсов 4
1.2. Категории городских земель 5
1.3. Хозяйственное регулирование использования земельных ресурсов 6
§ 2. Управление земельными ресурсами. Порядок их использования 8
2.1. Земли застройки. Состав и порядок их использования 8
2.2. Порядок использования земель общего пользования 11
2.3. Состав земель пригородных зон и их использование 11
Заключение 13
Список используемой литературы 15
Введение
Тема данной работы - "Управление земельными ресурсами как вид хозяйственной деятельности".
Земля и другие природные ресурсы, находящиеся на ее поверхности (леса, иная растительность, воды), а также в ее недрах (нефть, газ, подземные воды), являются основой жизни и деятельности народов мира, в том числе и Российской Федерации.
Регулирование важнейших общественных отношений осуществляется с помощью организационно-правового, экономического и иных механизмов воздействия. Земельные отношения не являются исключением.
Центральным звеном в процессе организации и регулирования земельных отношений всегда и везде является государство, поскольку земля считается прежде всего публичным достоянием, обеспечивающим благополучие всего населения. Власть в России на протяжении многих веков использовала достаточно жесткие административные методы в процессе управления земельными отношениями.
Однако в настоящее время происходит постепенная переориентация механизма государственного управления земельными отношениями, идет поиск оптимальных средств и рычагов для эффективного и взвешенного участия государства и его субъектов в организации и регулировании земельных отношений.
Вместе с тем государство по-прежнему остается главным участником земельных отношений и выступает в качестве регулятора целевого использования и иных основных направлений управления земельными ресурсами, а также в качестве собственника земель.
§ 1. Категории городских земель и их функциональное назначение
1.1. Классификация земельных ресурсов
Существует немало принципов классификации земельных ресурсов. Приведем два наиболее важных.
"По функциональному назначению:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населённых пунктов (городов и др. поселений);
- земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;
- земли особо охраняемых территорий (природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения);
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Отнесение земель к той или иной категории, перевод из одной категории в другую производятся органами исполнительной власти в соответствии с правовыми актами субъектов Федерации.
По уровню хозяйственной освоенности (в городах и поселках):
- земельный участок незастроенный, предназначенный под строительство"
- земельный участок плюс объект незавершенного строительства;
- застроенный земельный участок (плюс здание, сооружение);
- земельный участок, занятый парком, лесом;
- земельный участок, занятый ветхой застройкой, подлежащей сносу;
- земельные участки, занятые объектами, подлежащими выводу (переносу) в целях высвобождения участка по экологическим или градостроительным требованиям;