Содержание
1. Задачи 3
Задача 1 3
Задача 2 3
Задача 3 4
Задача 4 5
Задача 5 5
2. Написание реферата на тему: «Практика оценочной деятельности за рубежом на примере США» 7
Введение 7
1. Система профессиональных институтов оценочной деятельности в США 8
2. Законодательство об оценочной деятельности в США 11
Заключение 14
3. Практическое задание 15
Список используемой литературы 21
1. Задачи
Задача 1
По состоянию на дату оценки суммарные активы предприятия равны 135 000 ДЕ, краткосрочная кредиторская задолженность – 27 000 ДЕ, долгосрочная кредиторская задолженность – 36 000 ДЕ. Определите балансовую стоимость предприятия.
Решение
Суммарные активы (Асумм.) предприятия равны 135 000 ДЕ,
Краткосрочная кредиторская задолженность (ККЗ) – 27 000 ДЕ, Долгосрочная кредиторская задолженность (ДКЗ) – 36 000 ДЕ.
Определим балансовую стоимость предприятия (стоимость чистых активов – NAV).
NAV = Асумм. – (ККЗ + ДКЗ) = 135 000 – (27 000 + 36 000) = 72 000 ДЕ.
Вывод: балансовая стоимость предприятия равна 72 000 ДЕ.
Задача 2
Первоначальная стоимость объекта равна 720 тыс. ДЕ, накопленная амортизация – 270 тыс. ДЕ, индекс переоценки – 3.
Определите:
– восстановительную стоимость объекта,
– сумму дооценки первоначальной стоимости до восстановительной,
– сумму износа по отношению к восстановительной стоимости,
– сумму дооценки износа.
Решение
1. Восстановительная стоимость объекта = Ст. вост. = ПС*Кп
Ст.вост. = 720000*3 = 2160000 ДЕ.
где Д-сумма дооценки первоначальной стоимости до восстановительной
2. Сумма дооценки первоначальной стоимости до восстановительной = Д = Ст вост – ПС
Д = 2160000-720000 = 1440000 ДЕ.
3. Сумма износа по отношению к восстановительной стоимости = И = А*Кп
где И-сумма износа;
А-накопленная амортизация.
И = 270000*3 = 810000 ДЕ.
4. Сумма дооценки износа
Ди = SИ-А, SДи = 810-270 = 540 тыс. ДЕ.
Ди-сумма дооценки износа
Задача 3
Предприятие в течение последних нескольких лет получало годовую прибыль в размере 90 000 ДЕ. Ценовой мультипликатор «цена/прибыль» (т.е. отношение цены акции к прибыли на акцию) для предприятия-аналога равен 4. Дайте оценку стоимости предприятия.
Решение
Оценка стоимости предприятия = годовая прибыль*ценовой мультипликатор «цена/прибыль»
ОСП = 90000*4 = 360000 руб.
Ответ: стоимость предприятия равна 360000 руб.
Задача 4
Определите стоимость предприятия (бизнеса) в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если известны следующие исходные данные: Денежный поток в первый год постпрогнозного периода – 3 450 тыс. ДЕ. Ставка дисконта – 26 %. Долгосрочные темпы роста денежного потока – 4 %
Решение
V(term)=CF(t+1)/(K-g),
Где V(term) – стоимость в постпрогнозный период; CF(t+1) – денежный поток доходов за первый год постпрогнозного периода; K – ставка дисконта; g – долгосрочные темпы роста денежного потока.
V(term) = 3450000/(26-4) = 156818 ДЕ.
Ответ: стоимость предприятия в постпрогнозный период равна 156818 ДЕ.
Задача 5
Определите ставку дисконта, используя модель оценки капитальных активов, если известны следующие данные:
Безрисковая ставка дохода – 7%
Коэффициент бета – 1,2
Средняя доходность на сегменте рынка – 18 %
Премия для малых предприятий – 3 %
Решение
R=Rf+?*(Rm-Rf)+S1+S2,
Где R – ставка дисконта; Rf – безрисковая ставка; ? – коэффициент «бета»; Rm – общая доходность рынка в целом; S1 – премия для малых компаний; S2 – премия за риск инвестиций в конкретную компанию.
R = 100*(0,07+1,2*(0,18-0,05)+0,03+0,02) = 27,6%
Ответ: ставка дисконта равна 27,6%.
2. Написание реферата на тему: «Практика оценочной деятельности за рубежом на примере США»
Введение
Традиция допуска в профессию оценщика складывалась в США в течение многих десятилетий и к настоящему времени приобрела формализованный вид. Долгая история развития профессии – основная причина ее устойчивости и жизнеспособности. Даже при беглом взгляде на систему образования оценщиков в США становится очевидной необходимость предварять каждый уровень квалификации обучением, продолжать – практической работой, а завершать – экзаменационным испытанием. В течение долгих месяцев работы и учебы оценщики осваивают положения федерального и местного законодательства, методологию оценки, искусство выстраивания отношений с заказчиком (нередко их бывает два, три и больше), создания и поддержания клиентской базы, высококвалифицированные оценщики часто выступают в роли экспертов отчетов об оценке.
Оценщик в США работает в следующих отраслях: оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка личной собственности (антиквариат, «содержимое дома», драгоценные камни и ювелирные изделия, предметы искусства), оценка машин и оборудования (в некоторых классификациях попадают в третий пункт). Необходимо отметить, что данная классификация носит скорее условный ха