Содержание
1. Право собственности и другие вещные права 3
1.1. Понятия собственности, права собственности, иных вещных прав 3
1.2. Основания приобретения и прекращения права собственности 6
1.3. Реформа отношений и права собственности в РФ 13
1.4. Способы защиты права собственности и других вещных прав 16
2. Задача 19
Список используемой литературы 25
1. Право собственности и другие вещные права
1.1. Понятия собственности, права собственности, иных вещных прав
Согласно ст. 209 ГК собственность - это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.
Владение - фактическое обладание вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право на защиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.
Пользование - извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления в производственных или бытовых целях.
Распоряжение - совершение в отношении объекта собственности действий, определяющих его судьбу таких как отчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Передавая отдельные полномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество не теряет.
В ряде случаев собственник может быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, например при аресте имущества. Это не означает автоматического прекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
В ряде случаев право собственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такие ограничения могут вводиться только федеральными законами и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах, незаконны.
В договоре между собственником и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжение его имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действия собственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника по владению и пользованию имуществом. В этом случае они возникают по воле самого собственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.
Согласно ст. 212 ГК в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Формы права собственности:
- частная собственность граждан и юридических лиц закреплена ст. 213 ГК;
- государственная собственность Российской Федерации и ее субъектов закреплена ст. 214 Г;
- муниципальная собственность городов, районов и других поселений закреплена ст. 215 ГК.
Вещное право - право, обеспечивающее интерес правообладателя путем непосредственного воздействия на вещь, закрепляющее отношение лица к вещи.
Признаки вещных прав, закрепленных в законе:
- право следования за вещью переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество;
- абсолютный характер защиты вещные права защищаются от их нарушения со стороны любого лица, в т. ч. собственника.
Согласно ст. 216 ГК определяются следующие виды вещных прав:
- право собственности;
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- право ограниченного пользования земельным участком;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления.
Кроме того, к вещным правам можно отнести:
- залог, в т. ч. ипотеку;
- право пожизненного пользования жилым помещением определенными лицами и т. п.
Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав. Все другие вещные права производны от него и являются ограниченными вещными правами.
Право хозяйственного ведения - это право владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным юридическому лицу собственником, в пределах, установленных учредительными документами этого лица.
Одним из ограничений этого вещного права является обязанность согласования с собственником действий по распоряжению недвижимым имуществом.
Право оперативного управления - право владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным юридическому лицу собственником, в пределах, установленных законом, учредительными документами этого лица, назначением имущества и заданиями собственника.
Собственник вправе распоряжаться имуществом, переданным им в оперативное управление, но не используемое по назначению.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Устанавливается соглашением между его собственником и иными землепользователями в целях удовлетворения их интересов, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, например, проход через земельный участок, прокладка по нему коммуникаций и т. д. Сервитут следует за земельным участком и не может быть предметом самостоятельного распоряжения его пользователем.