Контрольная работа на тему КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 150303-12-2
ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:
150
руб.
Ниже представлен фрагмент данной работы для ознакомления.
Вы можете купить данную работу прямо сейчас!
Просто нажмите кнопку "Купить" справа.
Оплата онлайн возможна с Яндекс.Кошелька, с банковской карты или со счета мобильного телефона (выберите, пожалуйста).
ЕСЛИ такие варианты Вам не удобны - Отправьте нам запрос данной работы, указав свой электронный адрес.
Мы оперативно ответим и предложим Вам более 20 способов оплаты.
Все подробности можно будет обсудить по электронной почте, или в Viber, WhatsApp и т.п.
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 150303-12-2 - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете заказать контрольную КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 150303-12-2 у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать контрольную КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 150303-12-2 по предмету УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить контрольную КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА 150303-12-2 (предмет - УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ) - пишите.
Фрагмент работы:
Содержание
Задание 1 3
Задание 2 3
Задание 3 4
Задание 4 5
Задание 5 8
Список литературы 10
Задание 1
Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 400 кв. метров, из них 50 кв. метров занято арендодателем, годвая ставка арендной платы – 300 д.е. за кв. метр, потери от недосдачи платежей – 20%, недосбора платежей – 15%, операционные расходы – 40% действительного валового дохода.
Решение:
ПВД = 50 * 300 = 15000 д.е.
ДВД = ПВД*(1-Кн/сд)*(1-Кн/сб) = 15000* (1-0,15)*(1-0,1) = 15000 *0,85*0,9 = 11475 д.е.
ОР= 11475*0,4 = 4590 д.е.
ЧОД = ДВД – ОР = 11475 – 4590 = 6885 д.е.
Задание 2
Квартира, приобретенная инвестором за 600 тыс. руб., через три года была им продана за 1 200 тыс. руб. Какова доходность инвестиций в жилую недвижимость:
а) с учетом реинвестирования;
б) без учета реинвестирования?
Доходность без с учета реинвестирования = (600/1200)*(12/36)*100% = 17%.
Доходность с учетом реинвестирования = (1200-600)/600*(12/36)*100% = 33,34%.
Задание 3
Управление развитием недвижимости. Проекты развития недвижимости и их особенности. Профессиональный девелопмент и его функции.
Управление недвижимостью – частный случай управления как целенаправленного, комплексного, систематического воздействия субъекта управления объект управления в интересах достижения и поддержания состояния эффективного функционирования объекта в соответствии с критериями, задаваемыми субъектом управления.
Управление всегда осуществляется в условиях