+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая на тему Разработка инвестиционного проекта по реконструкции

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ
Тема:
Разработка инвестиционного проекта по реконструкции
Тип:
Курсовая
Объем:
38 с.
Дата:
26.10.2012
Идентификатор:
idr_1909__0002986
ЦЕНА:
570 руб.

399
руб.
Внимание!!!
Ниже представлен фрагмент данной работы для ознакомления.
Вы можете купить данную работу прямо сейчас!
Просто нажмите кнопку "Купить" справа.

Оплата онлайн возможна с Яндекс.Кошелька, с банковской карты или со счета мобильного телефона (выберите, пожалуйста).
ЕСЛИ такие варианты Вам не удобны - Отправьте нам запрос данной работы, указав свой электронный адрес.
Мы оперативно ответим и предложим Вам более 20 способов оплаты.
Все подробности можно будет обсудить по электронной почте, или в Viber, WhatsApp и т.п.
 

Разработка инвестиционного проекта по реконструкции - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, курсовую, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете заказать курсовую Разработка инвестиционного проекта по реконструкции у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Разработка инвестиционного проекта по реконструкции по предмету ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Разработка инвестиционного проекта по реконструкции (предмет - ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ) - пишите.

Фрагмент работы:





Тема 5: «Разработка инвестиционного проекта по реконструкции»

Содержание


Введение 4
Глава 1. Теоретические основы разработки инвестиционного проекта по реконструкции 7
1.1. Понятие реконструкции 7
1.2. Оценка экономической эффективности реконструкции 13
Глава 2. Программа реконструкции цехов ОАО «НЛМК» 22
2.1. Организационно-экономическая характеристика предприятия 22
2.2. Определение технико-экономических показателей производства в период реконструкции цехов 27
Глава 3. Оценка экономической эффективности предлагаемого проекта реконструкции 30
3.1. Расчет капитальных вложений с учетом фактора времени 30
3.2. Определение суммы приведенных затрат 31
3.3. Определение срока окупаемости 31
3.4. Итоговая таблица экономических показателей 32
Заключение 33
Список используемой литературы 35
Приложение 1 37
Введение

В современных условиях инновации оказывают решающее влияние, как на экономическое положение фирм, так и на социально-экономическую ситуацию в стране в целом. Нововведения повышают ценовую и неценовую конкурентоспособность товаров, конкурентный статус фирм. Новые виды военной техники создают необходимый оборонный потенциал страны и одновременно являются высокоэффективным экспортом и т.п. Рост объемов продаж фирм, осваивающих новые продукты, в 5-10 раз превышает средний рост ВВП.
В процессе предпринимательской деятельности руководители фирм зачастую поневоле сталкивается с ремонтом, реконструкцией или модернизацией офиса, магазина, склада, сервисных и бытовых помещений с целью улучшения их состояния, увеличения и расширения производственных площадей и т.п.
Выполнение данных хозяйственных и строительных операций вполне понятно и обосновано, поскольку любая коммерческая структура, в зависимости от рода и вида деятельности, порою не только должна, но порою обязана иметь помещения, отвечающее не только ее профессиональным и производственным интересам, но и требованиям производственной санитарии, пожарной безопасности, технической безопасности лиц, работающих в данных помещениях.
Однако, далеко не всегда руководителю фирмы удается приобрести или арендовать помещение, которое бы полностью отвечало профессиональным интересам фирмы и всем тем требованиям, которые предъявляются к данным профессиональным требованиям. Поэтому зачастую руководитель вынужден «доводить» приобретенное им помещение (нежилое здание, склад, транспортный бокс и т.п.) до «нужной кондиции», например, делать ремонт помещений, пристраивать к зданию пристройку, увеличивать или уменьшать дверные и оконные проемы, демонтировать перекрытия и делать иные изменения.
Экономический потенциал инноваций определяет особое внимание ученых, менеджеров и государственных деятелей к проблемам управления инновационной деятельностью и формированию инновационной политики. Непрерывно развивается теория экономического управления инновационным процессом. Господствовавшая ранее «линейная» модель инновационного цикла, определявшая роль науки как исходной базы и источника инновационных идей и представлявшая инновационный цикл в виде последовательной цепочки стадий (научные исследования, изобретения, нововведения, распространение инноваций) была отвергнута. Конец 80-х начало 90-х годов ознаменовались переходом промышленно-развитых стран к иной концепции инновационной политики. Инновационная деятельность и инновационный процесс стали рассматриваться как система взаимосвязей между отдельными стадиями инновационного цикла, как система мотивации предприятий участвующих в инновационном процессе; научная деятельность – как процесс создания инновационного ресурса, необходимого для решения проблем инновационного цикла.
По мнению ряда специалистов более дефицитными, чем инвестиционные ресурсы, в России является наличие инновационных идей, инновационных менеджеров, способных реализовывать инновационный проект. Мы можем утверждать, что дефицитным является методическое обеспечение процесса планирования и управления инновационным проектированием. В официальных методических рекомендациях отсутствует разработка проблем обоснования инновационных проектов (рисков, денежных потоков, системы показателей). Методики, действовавшие в директивной экономике как нормативные акты, оказались непригодными для условий рынка. Снизилась активность отечественных ученых в исследованиях проблем инновационной деятельности, в т.ч. в исследованиях эффективности НИОКР. Непроработанность проблем экономического обоснования инноваций приводит к дальнейшему снижению инновационной активности предприятий.
Настоящая работа имеет своей целью исследование вопросов разработки инвестиционного проекта по реконструкции.
К числу основных задач, которые необходимо решить, относятся: обосновать систему показателей экономической эффективности инноваций; доказана целесообразность формирования трехуровневой системы показателей, включающей показатели корпоративной, технико-экономической и внутрифирменной эффективности; определить способы количественной (на основе теории опционов) и качественной (на основе анализа потенциальной ценности, устойчивости и риска) оценки альтернативных проектов по формированию базы знаний.
Тем самым работа направлена на снижение недостаточности методического обеспечения работ по обоснованию инновационных проектов и активизацию инновационной активности фирм за счет повышения эффективности инвестиционных ресурсов и увеличения их инновационного потенциала.
Предметом исследования являются теоретические и методические проблемы разработка инвестиционного проекта по реконструкции, обеспечивающего отбор и реализацию наиболее эффективных проектов. Объект исследования – процесс и результаты реализации инновационных проектов ОАО «НЛМК».
Глава 1. Теоретические основы разработки инвестиционного проекта по реконструкции

1.1. Понятие реконструкции

Наряду с капитальным ремонтом одним из видов восстановления объектов капитального строительства является реконструкция, в широком смысле слова означающая коренное переустройство; перестройку по новым принципам; восстановление чего-либо по сохранившимся остаткам или описаниям.
Текущий ремонт здания (помещения) представляет собой комплекс ремонтно-строительных работ, которые выполняются в плановом порядке. Как правило, это работы направленные на устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов помещения (здания) и его внешнего благоустройства, поддержание эксплуатационных показателей здания путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Что касается капитального ремонта здания (помещения) – это ремонт, целью которого является восстановление исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования здания (помещения), а также поддержки его эксплуатационных показателей.
К капитальному ремонту зданий относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых к зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, и др.).
Реконструкция здания, согласно данного нормативного документа, это ни что иное, как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади комнат, строительного объема и общей площади здания, вместимость, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий работы, качества обслуживания, увеличение объема услуг.
Этот вид строительных работ стал в последнее время довольно популярным. По большому счету, реконструкция – это не только и не столько ремонт здания, при котором либо полностью сохраняется фасад (а внутренние перекрытия, стены существенно изменяются), либо даже внешний антураж дома претерпевает существенные метаморфозы. Реконструкция в большей степени представляет собой фактическую перестройку здания.
В п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Законодатель в данной статье избрал смешанный путь: закрепив в ст. 1 общие черты понятия «реконструкция», а более глубокое содержание данного термина, раскрыв в последующих нормах ГрК РФ. Учитывая, что круг объектов недвижимости, подлежащих реконструкции достаточно широк, реконструкция объектов капитального строительства представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта капитального строительства (количества и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Реконструкция жилого дома, также как и реконструкция иных объектов капитального строительства, представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и проведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.
При реконструкции зданий, в частности, жилых домов, сооружений, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:
изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований – их частичная разборка;
повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);
замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома;
улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.
При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых (п. 3.5 ВСН 55-88 (р)).
Реконструкция позволяет придать и более современное звучание облику архитектурных памятников, разнообразить внешний вид типовых строений второй половины ХХ века, полностью переоборудовать инженерные коммуникации, произвести перепрофилирование назначения здания и сооружения. Стоит отметить, что при