Курсовая работа на тему Институты жилищного кредитования в России

Содержание


Введение 3
Глава 1. Теоретический анализ институтов жилищного кредитования в России 5
1.1. Понятие и сущность институтов жилищного кредитования 5
1.2. Виды институтов жилищного кредитования в России и модели их деятельности 8
Глава 2. Практический анализ деятельности институтов жилищного кредитования в России 14
2.1. Статистика выданных жилищных кредитов в России 14
2.2. Эффективность деятельности институтов жилищного кредитования в России 19
Глава 3. Проблемы и тенденции развития институтов жилищного кредитования в России 22
3.1. Проблемы институтов жилищного кредитования в России 22
3.2. Тенденции развития институтов жилищного кредитования в России 25
Заключение 28
Список литературы 29


Введение

В данной работе рассматривается тема «Институты жилищного кредитования в России».
Для современной России данный вопрос приобретает особое значение. Обеспечение населения доступным и комфортным жильем выступает одним из ключевых направлений стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г.
Приоритетность решения поставленной задачи обусловливается также тем, что развитие жилищного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики государства, ее стабилизации и модернизации, снижению инфляционных процессов и социальной напряженности. Институты жилищного кредитования в России, как и большинство всех институтов, возникли преимущественно путем трансплантации. Трансплантация (заимствование) институтов – важнейший элемент реформ, осуществляемых в развивающихся и переходных экономиках. Однако принципы и методы трансплантации недостаточно разработаны, поэтому многие попытки заимствования институтов жилищного кредитования терпят неудачу в России.
Цель курсовой работы – проанализировать деятельность институтов жилищного кредитования в России.
Для достижения цели в работе поставлены следующие задачи:
1. Раскрыть понятие и сущность институтов жилищного кредитования;
2. Рассмотреть виды институтов жилищного кредитования в России и модели их деятельности;
3. Проанализировать статистику выданных жилищных кредитов разными институтами жилищного кредитования в России;
4. Оценить эффективность деятельности институтов жилищного кредитования в России;
5. Выделить проблемы в функционировании институтов жилищного кредитования в России;
6. Исследовать тенденции развития функционирования институтов жилищного кредитования в России.
Объектом исследования являются институты жилищного кредитования в России.
Предметом исследования выступает оценка деятельности институтов жилищного кредитования в России.
Теоретической базой исследования труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные институтам жилищного кредитования, учебная литература, статьи периодической печати и материалы электронных ресурсов по исследуемой теме.
В качестве методологической основы выступили: методы анализа и синтеза полученной информации, методы статистического и сравнительного анализа.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Рассмотрим подробнее институты жилищного кредитования в России.
Глава 1. Теоретический анализ институтов жилищного кредитования в России

1.1. Понятие и сущность институтов жилищного кредитования

В рамках институционального подхода под жилищным кредитованием следует понимать процесс выдачи кредита заемщику банком или другим финансовым институтом, имеющим право осуществлять данный вид деятельности, для приобретения недвижимости на территории страны проживания или другой зарубежной страны, под залог приобретаемой недвижимости, а также другого недвижимого имущества. Успешное функционирование системы жилищного кредитования невозможно без отлаженной инфраструктуры и установления тесного и плодотворного сотрудничества с ней, это может способствовать снижению конечной стоимости кредита и повышению качества портфелей кредитных организаций.
В экономической теории под институтами чаще всего понимаются (несмотря на то, что возможны различные подходы и методологические споры) правила и нормы взаимодействия между людьми, как формальные, так и неформальные, и способы обеспечения действенности таких правил и норм. Для институционалистов характерно отождествление институтов с организационными формами деятельности людей – индивидуальной и коллективной.
Индивидуальная связана со стандартами и правилами поведения, а под коллективной подразумеваются организации, которые обеспечивают определение взаимодействия между людьми. В последнем случае можно говорить, например, о государственных финансовых институтах развития. В нашем исследовании понятие «институт» рассматривается с двух точек зрения. В основу реализации государственной и жилищной стратегии положен институциональный принцип патернализма. Государство генерирует институциональные преобразования, но при этом должны учитываться поведенческие характеристики экономических агентов (иначе – формирование неформальных институтов). Реализация данного подхода требует от государства осуществления формирования институциональной структуры обеспечения доступности жилья. На государство ложится ответственность в развитии законодательной базы, создания условий для осуществления деятельности участников рынка. На государство ложится ответственность за поддержку жилищного кредитования в период кризиса и отсутствия доступа кредитных организаций к долгосрочным финансовым ресурсам. Государство несет полную ответственность за поддержку развития специальных кредитных продуктов для отдельных категорий населения, и должно содействовать жилищному строительству эконом-класа в необходимых объемах. Регулирование и развитие рыночных источников финансирования ипотеки на основе ипотечных ценных бумаг, формирование механизмов хеджирования процентных и валютных рисков, содействие поддержки конкуренции на рынке также является прерогативой государства. Иначе говоря, перед государственными структурами стоит задача формирования надежной институциональной среды способствующей формированию благоприятных условий для развития рынка жилья. Институциональная среда функционирования и развития жилищного кредитования представляет собой комплекс взаимосвязанных и взаимодействующих институтов, институциональных актов, правил, соглашений и стандартов, определяющих систему общих ограничений для кредиторов и заемщиков. Функционально институциональная среда должна способствовать стимулированию спроса и предложения кредитных вложений в жилищный сектор. Институциональная структура рынка жилищного кредитования представляет собой упорядоченную совокупность институтов, в основе которых формальные правила и нормы получают развитие. Данная система находится в постоянном движении: правила появляются и исчезают, переходят из неформальных в формальные, дополняются новыми санкциями.
Конструирование ин