Контрольная на тему Контрольная работа 111101-01

Содержание


Задача 1 3
Задача 2 3
Задача 3 3
Задача 4 4
Задача 5 4
Задача 6 5
Задача 7 6
Задача 8 6
Задача 9 7
Задача 10 7
Задача 11 8
Задача 12 8
Задача 13 9
Задача 14 9
Задача 15 10
Список использованной литературы 11
Задача 1

Н. договорился с К. о покупке телевизора, передал ему аванс и заявил, что на следующий день приедет за телевизором. Однако в течение недели Н. не приехал за телевизором. К. позвонил Н. и предложил, чтобы телевизор доставил знакомый К., которому Н. и передаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился.
Во время перевозки телевизора автомобиль попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Н. потребовал возвращения аванса, но К. ответил отказом, заявив, что авария, как было установлено, произошла по вине знакомого, и Н. сам дал согласие на такую перевозку. Кроме того, К. потребовал от Н. полной оплаты покупной цены, предложив Н. взыскивать с знакомого ущерб за гибель своего телевизора.
Кто прав в этом споре? Изменилось бы решение, если не К., а Н. с согласия К. прислан, за телевизором своего знакомого, и телевизор был бы уничтожен при сходных обстоятельствах?
Решение
Убытки понесет Николаев. Решение суда не изменилось бы, если бы не К., а Н. с согласия К. прислан, за телевизором своего знакомого, и телевизор был бы уничтожен при сходных обстоятельствах. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Т.е. после передачи вещи по договору риск случайной гибели имущества переходит к приобретателю, либо если собственник использует для передачи вещи перевозчика либо организацию связи для пересылки приобретателю вещей, то соответственно риск случайной гибели переходит на данные организации. По общему правилу право собственности на вещь возникает у приобретателя по договору с момента передачи ему этой вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Причем передачей вещи признается не только вручение вещи приобретателю, но и сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст. 224 ГК РФ). Если же к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя (например, лицо, арендовавшее какое-либо имущество, затем приобретает его в собственность), то вещь признается переданной ему с момента заключения договора.


Задача 2
Гр-ка П. купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. П. отправилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и П. обратилась с жалобой в районный комитет по защите прав потребителей. Какие разъяснения она должна получить?
Решение
Администрация рынка должна оказать помощь потребителю в этом вопросе. А именно: разъяснить гражданке ее права и обязанности, как потребителя, в соответствии с законом «О защите прав потребителей» (возврат товара ненадлежащего качества), принять заявление от гражданки, сообщить данные предпринимателя, помочь в осуществлении переговоров между спорящими сторонами. В частности администрация рынка должна пояснить гражданке, что для возврата товара нет оснований.


Задача 3
МУП «С» и ООО «М» заключили договор, в соответствии с которым ООО обязалось передать МУП бензин марки А-76 на общую сумму 202 500 рублей по 15 рублей за 1 литр, а МУП произвело 100% предоплату. ООО передало МУП бензин на сумму 111 000 рублей, а затем в одностороннем порядке прекратило отпуск бензина.
МУП «С» подало в арбитражный суд исковое заявление с требованием о расторжении договора поставки и взыскании с ООО «М» стоимости недопоставленного бензина. В ходе судебного разбирательства было установлено, что при заключении договора поставки сторонами не был указан срок поставки бензина.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Решение
В случаях, когда моменты заключения и исполнения договора не совпадают, а сторонами не указан срок поставки товара и из договора не вытекает, что она должна осуществляться отдельными партиями, при разрешении споров арбитражные суды исходят из того, что срок поставки составляет семь дней со дня предъявления покупателем требования о поставке.
Если обязанность поставки в другой срок не вытекает из закона и подзаконных актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Досрочная поставка возможна лишь с согласия покупателя. При досрочной поставке без согласия покупателя товары принимаются им на ответственное хранение и подлежат оплате в сроки, предусмотренные договором по этой поставке. Досрочная поставка товаров либо восполнение недопоставленного количества товаров в следующем периоде или периодах допускаются по данному обязательству лишь при наличии согласия покупателя[5, с. 166].


Задача 4
В. заключил с П. договор мены легкового автомобиля и квартиры на загородный дом П. с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГИБДД П. отогнал его на дачу. Переезд участников обмена планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача П. по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней автомобиль.
В. потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля. П. заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля, но потребовал передачи ему в собственность квартиры В., тем более, что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собственником погибших вещей, и на ком лежал риск их гибели. Спор был передан в суд. Решите дело.
Решение
В иске П. будет отказано. По общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Согласно ст. 459 ГК РФ вышеуказанный риск переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

Задача 5
Департамент по управлению городским недвижимым имуществом в августе 2003 г. сдал в аренду ООО «К» под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке. Цена аренды в обоих договорах была указана в размере, установленном решением Городской Думы для всех аналогичных объектов недвижимости. Через год Департамент обратился к обществу с предложением о повышении размера арендной платы в связи с принятием Городской Думой решения о повышении ставок арендной платы на муниципальные объекты недвижимости и за пользование земельными участками. Свое требование о повышении арендной платы Департамент обосновывал тем, что условиями обоих договоров аренды предусматривается «автоматическое» повышение арендных платежей, если соответствующее решение будет принято представительным органом местного самоуправления. Общество согласилось, и стороны подписали соответствующее соглашение.
В связи с тем, что ООО «К» продолжало вносить арендные платежи по прежней ставке, Департамент через пять месяцев обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договоров аренды. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что дополнительное соглашение о повышении ставок арендной платы не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен.
Имеются ли основания для обжалования судебного решения?
Решение
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды